空き家状態が長年続いたため、建物は老朽化が激しく入口の扉が閉まらず、扉に鍵がかけられない状態でした。そのため、防犯上第三者等のたまり場等になる危険性のある建物でした。また、内部ところどころも歪みやたわみが目立っていました。
土地は公道に面した整形地ではあるものの、幅約3.6ｍと間口が狭く面積自体も狭い物件でした。